Компания LCM Consulting: история создания, кризис и менеджмент
Истории Истории

Компания LCM Consulting: история создания, кризис и менеджмент

Эдуард Тишко – эксперт в сфере девелопмента, брокериджа и консалтинга в России, основатель консалтинговой компании LCM Consulting.

LCM Consulting – федеральная консалтинговая компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Ключевая специализация – консалтинг, брокеридж и управление торговой недвижимостью. На сегодняшний день портфель проектов компании включает в себя более 1,8 млн. кв. м торговых площадей по всей России, а география бизнеса объединяет около 40 регионов России.


Все идеи извлечены из опыта

К созданию собственной компании я подошел с определенным багажом опыта. Я занимался развитием собственных ритейл-проектов, а затем на протяжении 8 лет работал руководителем коммерческого отдела и коммерческим директором в «Макси Девелопмент». В мои обязанности входила разработка коммерческих концепций и реализация проектов торгово-развлекательных центров сети «Макси», которые на сегодняшний день работают в Вологде, Череповце, Сыктывкаре, Петрозаводске, Смоленске, Туле, Архангельске и других городах.

Переломным для меня стал 2014 год, когда я завершил сотрудничество с девелоперской компанией и стоял перед выбором дальнейшего пути своего развития. Я посетил международную выставку торговой недвижимости MAPIC 2014. Тогда весь рынок стоял на пороге перемен, и меня интересовали его тенденции и запросы. Общаясь с коллегами, партнёрами, друзьями, я понял, что мои профессиональные достижения не остались незамеченными. Я получил целый рад предложений подключиться к работе над самыми разными проектами. И за три дня выставки я выбрал несколько перспективных объектов, которые можно было сразу брать в работу.

Приобретенный опыт дал мне уверенность и желание расти дальше. Я видел, что в сегменте торговой недвижимости в регионах России есть масса проектов. Какие-то из них требовали большего внимания и исправления недоработок, где-то необходимо было разработать новую коммерческую концепцию с нуля. Одним словом, фронт работ был большой, и в этих условиях новая компания могла предложить конкретные решения. Так появилась консалтинговая компания LCM Consulting.


Кризис – это время новых возможностей

Компания LCM Consulting была зарегистрирована в декабре 2014 года. И буквально через неделю случился «черный вторник». Для молодой компании все могло закончиться так и не начавшись, но я решил не останавливаться, а наоборот наращивать темпы. В условиях кризиса наши услуги оказались востребованными и актуальными. Немалую роль в развитии сыграла и команда. За год наш штат вырос до 20 сотрудников. Большинство из них, как и я, вышли из девелоперского бизнеса и уже имели наработанные компетенции в своей сфере деятельности – брокеридже, архитектурном планировании, маркетинге, PM управлении. Этот опыт позволил команде LCM Consulting реализовывать концептуальные проекты на достойном уровне. Наше предложение оказалось востребованным, особенно на региональных рынках, которые мы очень хорошо знаем и понимаем. Не так много компаний в принципе готовы работать в регионах, многим больше интересны города-миллионники, Москва, Санкт-Петербург. А кризис, в условиях которого нам пришлось развиваться и вести деятельность, только закалил нас. Компания росла в период интенсивных изменений в российском рынке недвижимости и успешно к ним приспособилась.


LOCATION. CONCEPT. MANAGEMENT.

В самом названии LCM Consulting заключена основная стратегия нашей деятельности. В 00-х и начале 10-х годов ключевым фактором развития и реализации ТРЦ являлась локация объекта. Однако меняющиеся тенденции рынка внесли коррективы в эту парадигму, больше внимания стало уделяться концепции ТЦ. Кризис 2014 года только усилил развитие этого тренда. Но какой бы продуманной ни была концепция объекта, его полноценное функционирование невозможно без грамотного управления, то есть менеджмента.

Именно на эту триаду – LOCATION. CONCEPT. MANAGEMENT. – мы и опираемся в нашей работе. А именно – раскрываем потенциал локации торгового центра, разрабатываем и реализовываем его коммерческую концепцию, а также обеспечиваем профессиональное управление.


Это только начало

Нашей ключевой задачей на сегодняшний день является устойчивое развитие в текущей экономической ситуации и выполнение обязательств перед нашими действующими партнерами.

В дальнейших планах – диверсификация бизнеса, расширение спектра услуг для торговых центров, освоение других сегментов коммерческой недвижимости, в том числе выход в офисный, индустриальный и гостиничный сегменты.

Среди других приоритетных направлений – выход в новые сферы и развитие новых форматов бизнеса. Так, в начале 2021 года были образованы две новые компании: LCM Retail и LCM Invest. Они будут функционировать в тесном взаимодействии с LCM Consulting в рамках группы компаний LCM Group.

LCM Retail специализируется на работе с розничными сетями, содействуя их развитию и операционной деятельности. LCM Invest занимается инвестициями на рынке торговой недвижимости, а также осуществляет консалтинг и посредничество в инвестиционных сделках.

При этом нашей ключевой специализацией останется работа с региональными проектами. Мы гораздо лучше разбираемся в специфике регионов и малых городов, чем компании, работающие на крупные города. В этом наше основное преимущество.

Подписывайтесь на нас в соцсетях, если хотите быть в курсе последних событий в сфере бизнеса и технологий.

Не менее интересные публикации