»ммиграци€ в —Ўј: недвижимость фото
ѕравовые аспекты ѕравовые аспекты

»ммиграци€ в —Ўј: недвижимость


Ћеона Ћ. ёусати - профессиональный агент по недвижимости Ћос-јнджелес,  алифорни€, основатель компании Leona Estates Inc. „лен  алифорнийской ассоциации –иэлторов (CAR), член Ќациональной ассоциации –иэлторовЃ —Ўј(NARЃ). —ертификаци€ SFR Ѓкороткие продажи, недвижимость, лишЄнна€ права выкупа.

ќб иммиграции в —Ўј ежегодно мечтают миллионы людей по всему миру, потому что јмерика, несомненно, €вл€етс€ страной возможностей.  аждый год тыс€чи людей подают документы на визы, за€вки на получение грин-карты, аппликации на изменени€ статуса, жела€ стать гражданином —Ўј.


Ќо что именно делает иммиграцию в —Ўј такой привлекательной?

јмериканска€ мечта представл€ет собой набор таких идеалов, как демократи€, наличие прав и свобод, равных возможностей и общее равенство. —вобода предоставл€ет возможность процветани€ и успеха, при этом обеспечивает социальную мобильность дл€ семьи и детей, которую можно достигнуть упорным трудом в обществе. ƒжеймс ћэдисон, которого ещЄ называют отцом-основателем, на  онституционном съезде 17 сент€бр€ 1787 года, подготовил то, что теперь называетс€  онституцией —Ўј. ќна претерпела лишь небольшие поправки, которые требовались согласно современным реали€м, но, как и прежде,  онституци€ гарантирует гражданские права и свободу личности. Ётот документ устанавливает правила правовой процедуры и оставл€ет за жител€ми страны все полномочи€, не делегированные федеральному правительству.

»менно  онституци€ стала фундаментом огромных возможностей дл€ бизнеса и карьеры. —ейчас крупнейша€ и наиболее активна€ экономика в мире обладает широким спектром бизнес и карьерных возможностей, дава€ многим реальные шансы дл€ осуществлени€ мечты о профессиональном росте. —вобода, демократи€, самосто€тельна€ жизнь, стремление к тому, кем вы хотите быть Цв этой стране возможно всЄ. ¬ —Ўј расположено множество самых престижных учебных заведений, предоставл€ющих лучшее образование в мире. —амые амбициозные мужчины и женщины мечтают быть выпускниками лучших университетов и колледжей јмерики.

ѕричин дл€ иммиграции в —Ўј может быть достаточно много.  то-то приезжает в поисках лучшей жизни, потому что государство заботитс€ и поддерживает своих граждан во многих аспектах жизни. ƒругие стрем€тс€ в эту страну, жела€ найти безопасное убежище, и убежать из стран, где неспокойна€ политическа€ ситуаци€. »менно сюда направл€ютс€ люди, которые вынуждены бежать из раздираемых войной стран, чтобы избежать опасности и ужасных условий жизни.

Ќемного исторических фактов: с конца 1800-х годов люди с разных частей мира прин€ли решение покинуть свои дома и иммигрировать в —оединЄнные Ўтаты. ќни верили, что это страна экономических возможностей и спасались от нехватки рабочих мест и земли, от неурожаев, повышени€ налогов и даже голода. „асть иммигрантов хотели обрести личную свободу или избавитьс€ от политических и религиозных преследований. ¬ период с 1870 по 1900 год в —оединЄнные Ўтаты прибыло около 12 миллионов эмигрантов.

—пуст€ 222 года, —Ўј по прежнем остаЄтс€ одной из самых желанных стран дл€ иммиграции, дающей веру в лучшую жизнь дл€ себ€, детей и своих близких. “акое многообразие культур только укрепл€ет и обогащает американские ценности, и делает јмерику той страной, которой она €вл€етс€. ћожно сказать, что —оединЄнные Ўтаты Ц это страна, созданна€ и построенна€ эмигрантами со всего мира. ¬ 2015 году в —Ўј насчитывалось самое большое количество иммигрантов в мире и численность составила 47 миллионов человек, что примерно 14 процентов всего населени€ —Ўј.

¬ св€зи с пандемией и еЄ последстви€ми в 2021 году, согласно статистическим данным Ѕюро переписи населени€ —Ўј, прирост населени€ достиг рекордно низкого уровн€ (12 мес€чный срок вплоть до 1 июл€). »з-за ситуации с Covid -19 в страну приехало менее 400 000 человек и, таким образом, впервые с 1937 года численность население выросла менее чем на 1 миллион человек.

  другим причинам такого понижени€ можно отнести:

  • снижение уровн€ рождаемости, потому что родители стали откладывать или продолжают откладывать рождение детей,
  • более низкий уровень иммиграции в —Ўј
  • более высокий уровень смертности из-за старени€ населени€.

ѕандеми€ Covid только усилила эти три причины.

ѕомимо этого, важнейшим аспектом такого снижени€ стала политика кабинета президента страны - ƒональда “рампа, который поддерживал иммиграцию Уна основе заслугФ. “ака€ программа не нашла большого количества высококвалифицированных иностранных граждан, позволивша€ жить и работать в —оединЄнных Ўтатах. Ќапротив, администраци€ нового президента Ц ƒжо Ѕайдена предложила совершенно другую политику относительно иммигрантов. ѕрезидент —Ўј поставил иммиграционную реформу в центр внимани€ с первого же дн€ своего пребывани€ в должности. ѕриведЄм лишь несколько из самых значительных иммиграционных изменений:

  • введение новой классификации не иммиграционных виз формы УWФ дл€ иностранных предпринимателей, членов их семей и иностранных работников предпри€тий. „лены семьи также имеют право на получение разрешени€ на работу,
  • изменени€ дл€ международных студентов, программа позволит специалистам в области STEM (Ќаука, технологи€, инженери€, математика) использовать визы культурного обмена сроком до 3 лет обучени€. ¬ дополнении позволит студентам оставатьс€ на более длительный период обучени€, по направлени€м data science, cloud computing and data visualization,
  • отмена дискриминационной политики,
  • отмена запрета на въезд иммигрантов и временных посетителей из мусульманских стран,
  • отмена Утеста на богатствоФ, из-за которого люд€м с низким доходом было намного сложнее получить грин-карты,
  • расширение американской программы по приЄму беженцев,
  • прекращение строительства стены вдоль границы —Ўј и ћексики.

Ўтат  алифорни€, округ Ћос- јнжелес, €вл€етс€ одним из самых лучших мест дл€ жизни иммигрантов. ѕо последним данным численность населени€ округа Ћос-јнджелес насчитывает 19 млн человек и этот показатель продолжает расти. »менно в этом округе наблюдаетс€ самый высокий уровень иммиграции с 1870 года; здесь проживает почти 3,5 миллиона иммигрантов, что составл€ет 35% населени€ и €вл€етс€ самым высоким показателем по стране. »ммиграци€ лежит в основе жизни и истории Ћос-јнджелеса, иммигранты внесли и продолжают вносить значительный вклад в развитие бизнеса всего региона. ¬ 2019 году иммигранты составл€ли 51,4 процента владельцев бизнеса, принос€ доход в размере 4,3 миллиарда долларов. Ёто помогает создавать или сохран€ть рабочие места на местном производстве.

Ѕлагодар€ иммиграции и разнообразию культур Ћос-јнжелес стал вторым крупнейшим городом —Ўј и одним из величайших городов мира. ћестные власти оказывают посильную поддержку всем, кто хочет работать и инвестировать в общее будущее, независимо от того, кто или откуда они, или на каком €зыке говор€т. Ёкономика Ћос-јнжелеса считаетс€ одной из самых быстро развивающихс€, экономические показатели превышают 1 трлн долл., оказыва€ вли€ние на различные сферы жизни: от развлечений до инноваций, образовани€ и малого бизнеса. «десь развиты такие отрасли, как промышленность, высокотехнологична€ индустри€, строительство, медицинска€ отрасль, сельское хоз€йство, киноиндустри€, система международной торговли.


»ммигранты продолжают формировать насто€щее и будущее Ћос-јнджелеса

≈сли ¬ы мечтаете о иммиграции в —Ўј и готовы действовать, то первое, с чего необходимо начать, это подробно изучить такие вопросы как:

 ака€ виза ¬ам подойдЄт: ¬ы €вл€етесь студентом, специалистом в своей сфере, бизнесменом или человеком, обладающим экстраординарными способност€ми? ∆елаете ли инвестировать или думаете о карьерном росте, хотите ли, чтобы ¬аши дети получали образование?

ƒело в том, что варианты виз завис€т от выбранного вами направлени€. Ѕолее подробную информацию о видах виз ¬ы можете получить посетив государственный сайт Travel.State.Gov в разделе US Visa, дл€ ознакомлени€ на русском €зыке посетите веб-ресурс информационной службы по визам в —Ўј в –оссии.

ѕосле ознакомлени€ с информацией, необходимо обратитс€ за вашей первой консультацией к иммиграционному адвокату. Ќаличие адвоката €вл€етс€ обычной практикой дл€ иммигранта.

Immigration Law Ућиграционное правоФ сложна€ отрасль, иммиграционное законодательство относитс€ к национальным законам, постановлени€м и правовым прецедентам, регулирующим иммиграцию в страну. ¬аш адвокат будет представл€ть ваши интересы и будет в курсе всех изменений и обновлений в иммиграционном законодательстве.

Ќеобходимо серьЄзно подойти к вопросу иммиграции в —Ўј, дл€ достижени€ поставленных ¬ами целей. ќдним из лучших адвокатов представл€ющий иммиграционные интересы своих клиентов €вл€етс€ адвокат јндрей ѕлаксин, имеющий степень доктора ёриспруденции и дес€тилетний опыт. ќзнакомитесь с примерами дел адвоката на сайте юридической компании. ¬ы можете св€затьс€ с нашей компанией, по вопросам и рекомендаци€м выбора района, школ, медицины, страховки, бизнеса, открыти€ счета и многое другое, так как каждый из нас был эмигрантом в прошлом и этот путь нам знаком.

∆елающие могут воспользоватьс€ ежегодной программой Diversity Visa, Green Card путЄм подачи анкеты. Ёто государственна€ лотерейна€ программа —Ўј по получению иммиграционных виз, дающих право на получение статуса посто€нного резидента —Ўј. ѕрограмма представл€ет собой лотерею, в которой могут прин€ть участи€ граждане разных стран мира и получить шанс на получение грин-карты. ќбратите внимание в сети много источников по приЄму анкет, приведЄнный выше источник €вл€етс€ единственным государственным официальным местом.

¬ъезд в —Ўј дл€ иммигрантов всех религий, национальностей лишь начало пути к јмериканской мечте. ¬ершиной этого пути дл€ многих €вл€етс€ владение собственным домом. Ќеобходимо отметить, что покупка дома в целом дл€ иммигранта или не резидента, мало чем отличаетс€ от покупки дома гражданином —Ўј, единственное отличие Ц сложность получени€ кредита. ¬ысокий кредитный рейтинг требует времени, в св€зи с этим финансовые профили иммигрантов отличаютс€ от профилей обычных покупателей жиль€, по этой причине банки и кредитные организации рассматривают иммигрантов как клиентов с высоким риском.

»ммигрант может рассчитывать на государственные программы по покупке первого дома, если выбранный объект будет соответствовать необходимым набором требований и характеристик.

¬сем известно, что американские жители живут в кредит, это касаетс€ и покупки дома в том числе. –езиденты, как правило, чувствуют себ€ совершенно комфортно даже с более высоким уровнем долга, чем представители других национальностей. ћногие иммигранты годами коп€т деньги на покупку дома и после этого приступают к процессу покупки. —редн€€ стоимость семейного дома по округу Ћос-јнджелес на ћарт, 2022 года составл€ет 795 000 долл., накопление средств может зан€ть долгое врем€, учитыва€ ежегодный двухзначный рост рынка, многие иммигранты в итоге не имеют собственного дома. –ешение есть - рынок недвижимости округа имеет рынки внутри рынков, одним из таких рынков €вл€етс€ работа с недвижимостью, лишЄнной права выкупа УForeclosure PropertyФ или аукционна€ недвижимость УREOФ, что предоставл€ет иммигрантам и международным инвесторам, не только возможность приобретени€ дома по доступной цене, а также возможности приумножени€ капитала.

¬сю информацию о лучших районах Ћос-јнжелеса, ценах покупки/аренды, руководство дл€ иностранных покупателей, информацию по объектам УForeclosureФ и многое другое, можно найти посетив платформу компании Leona Estates Inc. ѕлатформа €вл€етс€ единственной јмериканской компанией предоставл€ющей открытый доступ к базе недвижимости MLS (Multiple Listing Service) на –оссийский рынок. —ервисы ћЋ— не открывают и ограничивают доступ информации во вне, в других странах. ќфис компании расположен в самом сердце Ћос-јнжелеса, всегда рад приветствовать иммигрантов, покупателей, инвесторов из –оссии, ”краины, стран —Ќ√. »з-за ситуации с Covid 19 и текущих ограничений, большое количество сделок происходит дистанционно, включа€ работу с инвесторами.  апитал, работающий в —Ўј, будет всегда приносить высокий, двухзначный доход своему хоз€ину, приближа€ к јмериканской ћечте день за днЄм.

ѕодписывайтесь на нас в соцсет€х, если хотите быть в курсе последних событий в сфере бизнеса и технологий.


Ќе менее интересные публикации