Сборно-разборные строения: юридические и практические преимущества фото
Правовые аспекты Правовые аспекты

Сборно-разборные строения: юридические и практические преимущества


Некапитальное строительство в последние годы пользуется все большей популярностью у представителей гостиничного и ресторанного бизнесов, прежде всего, из-за их мобильности и экономичности. Конструктор и основатель НПО «Кон-Тики» Максим Майоров считает, что сборно-разборные здания без фундамента – это единственное возможное решение для тех, кто желает проверить рентабельность локации, не может получить разрешение на капитальное строительство, не имеет возможности приобрести участок в собственность. С высоты своего опыта Максим с радостью делится своим видением практических и юридических преимуществ разборных строений.

Автономные разборные здания – новые возможности архитектуры?

Современному бизнесу, чтобы выжить и преуспеть, нужно искать экономически выгодные решения буквально во всем. Соответственно, некапитальное строительство с максимально сжатыми сроками возведения зданий и низкой себестоимостью является наиболее приоритетной в этом плане областью.

Бумажная волокита при оформлении документации на строительство может затянуться (и затягивается) на долгие месяцы, и все это время предприниматель не получает никакой прибыли. С учетом огромного количества водоемов в Санкт-Петербурге и области просто глупо не пользоваться свободным для застройки пространством, тем более что рентабельных мест в городе остается все меньше, а для постройки полноценного дома необходимо сначала купить землю за баснословные деньги и даже это не решает проблему, бывает, что землю для объекта невозможно приобрести в собственность.

Особенно активно сборно-разборные здания интересуют представителей гостиничного и ресторанного бизнеса. Они ценят возможность оперативно изменить интерьер заведения до неузнаваемости без особых усилий или добавить зал для проведения крупного праздника.

Для меня все начиналось с идеи, с мечты создать простую и комфортную, но при этом функциональную и эстетически привлекательную альтернативу классическим домам там, где невозможна капитальная стройка. Мобильное строение, которое можно возвести в краткие сроки практически где угодно: на суше и на воде, в рекреационной зоне посреди леса или на берегу водоема, а также можно неоднократно перемещать – вот что нужно многим бизнесменам.

Сильные стороны некапитальных строений

Юридические аспекты имеют немаловажное значение для клиентов НПО «Кон-Тики», и в этом я вижу серьезные преимущества эксплуатации сборно-разборных конструкций, спроектированных по технологии prefab. Согласно законодательству, некапитальными считаются строения, у которых отсутствует прочная связь с землей, а конструкция позволяет осуществлять демонтаж и перемещение постройки без разрушения. Именно поэтому НПО «Кон-Тики» предлагает клиентам уникальные постройки без фундамента, разборное здание отеля можно поставить там, где невозможно поставить капитальное: прибрежные водоохранные зоны, парки, общественные территории, городские площади, при этом нет необходимости подключаться к городским коммуникациям (вода, канализация, электроснабжение, отопление). Объекты полностью автономны. Это открывает возможности гостиничному бизнесу для реализации нового тренда в туризме - “глэмпинг” (так называемый гламурный кэмпинг) - отдых в живописном месте в комфортабельных условиях.

Особенности конструкции специально продуманы так, чтобы отпала необходимость использовать тяжелую спецтехнику для установки готового здания. С задачей может справиться небольшая бригада в короткие сроки. Высокая скорость монтажных работ обеспечивает существенную экономию финансов по сравнению с капитальным строительством, объекты для представителей HORECA обычно возводятся от трех до семи дней.
За некапитальными объектами закрепилось ошибочное мнение, что это «времянки», с небольшим сроком эксплуатации, которые подходят лишь для бытовок, павильонов, гаражей или небольших строений сельскохозяйственного или промышленного назначения. Моя фирма занимается изготовлением сборно-разборных зданий категории Luxury, при проектировании которых применяются точные расчеты и современные технологии, благодаря чему модули способны служить своим хозяевам долгие десятилетия, а их внешний вид и внутренне устройство полностью соответствуют современным архитектурным идеям.

Подписывайтесь на нас в соцсетях, если хотите быть в курсе последних событий в сфере бизнеса и технологий.

Не менее интересные публикации