Строящийся во Владимире ТЦ «Черёмушки» сформировал стартовый пул якорных арендаторов
Моллы Моллы

Строящийся во Владимире ТЦ «Черёмушки» сформировал стартовый пул якорных арендаторов

Состав якорных арендаторов проекта возглавили супермаркеты SPAR (1 190 кв. м) и DNS (450 кв. м), семейный развлекательный центр федеральной сети «Скалалэнд» (375 кв. м), международный ресторан быстрого обслуживания KFC (210 кв. м).

Федеральная компания LCM Consulting, выступающая брокером и консультантом проекта, анонсирует завершение концептуального наполнения якорного состава ТЦ «Черёмушки». При брокеридже объекта была ставка сделана на развивающихся сетевых операторов и популярные бренды, как федеральные, так и международные. Всего под размещение арендаторов якорного сегмента отведено порядка 50 % GLA проекта.

Концепция ТЦ реализуется по классической модели районного торгового центра с акцентом на создание расширенного предложения товаров, сервисов и развлечений для жителей близлежащих районов. Для этого в объекте, прежде всего, сформирован кластер товаров массового потребления. Эту нишу возглавит продуктовый супермаркет SPAR на первом этаже торгового центра. Начиная с 2000 года сеть прочно закрепилась на российском рынке, в частности в регионах Центрального и Приволжского федерального округа. За прошедшие годы на территории России было открыто почти 400 магазинов SPAR. Отличительной особенностью супермаркетов бренда стали акцент на продукции от местных производителей, экологически чистые продукты и продвижение тренда на здоровое питание. Магазин SPAR в ТЦ «Черемушки» станет третьим во Владимире.

На первом этаже торгового центра также будут аккумулированы салоны связи, аптека и оптика, магазин товаров для дома, магазин товаров для животных «4 лапы» и др.

Основу сегмента товаров для дома составил цифровой супермаркет DNS. Сделка по привлечению оператора в ТЦ «Черемушки» также была закрыта при поддержке компании LCM Consulting в июне 2021 года. Цифровой супермаркет разместится на третьем этаже торгового центра и займет площадь 490 кв. м. Его дополнят магазины аксессуаров для сна и уже упомянутый магазин товаров для дома.

Наполнение торгового центра проводилось с расчетом на семейную аудиторию. Fashion-составляющая будет представлена несколькими федеральными и международными брендами, работающими в нижних и средних ценовых сегментах.

F&B-сегмент возглавит ресторан быстрого питания KFC. Его оборудуют летней террасой. Для международного оператора это уже пятый ресторан во Владимире. F&B-сегмент дополнит семейный ресторан, кофейни и др.

Детский кластер будет представлен магазинами товаров для детей и семейным развлекательным центром «Скалалэнд». Приход федеральной сети во Владимир и поступательное развитие в регионах стали возможным благодаря сотрудничеству с компанией LCM Consulting. Еще один совместный проект готовится к открытию этой осенью во Владимирском ТЦ «Меридиан».

На третьем этаже торгового цента предполагается также размещение различных творческих школ и кружков для детей. Кроме того, планируется дополнить торговую галерею ТЦ «Черёмушки» книжным магазином и магазином товаров для творчества.

Общая площадь трехэтажного здания ТЦ «Черёмушки» составляет 10 300 кв. м, арендопригодная – 7 350 кв. м. Формирование состава арендаторов торговой галереи находится в активной стадии. Открытие нового для Владимира объекта запланировано на осень 2021 года.

Комментирует Константин Чижиков, ведущий менеджер по аренде LCM Consulting: «ТЦ «Черёмушки» — яркий пример проекта, развивающегося в соответствии с трендами на небольшие районные торговые центры. Перед нами стояла задача эффективно использовать площади объекта и максимально разнообразить его tenant-mix. В этом нам помог богатый опыт работы с региональными проектами и плодотворная совместная работа с федеральными и международными операторами. Подобранный пул якорных операторов мы считаем оптимальным для такого рода объекта, он позволит максимально раскрыть его потенциал и удовлетворить потребности целевой аудитории. Залогом успешности ТЦ «Черёмушки» также является его выигрышная локация на пересечении активных транспортных и пешеходных потоков в зоне сформировавшейся и формирующейся жилой застройки, а также близость к объектам городской инфраструктуры».


LCM CONSULTING:

Российская консалтинговая компания LCM Consulting – профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ритейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении ТЦ в регионах России. Услуги девелоперам включают геомаркетинговые исследования, архитектурное проектирование, разработку концепций, брокеридж, PM-управление, юридическое и финансовое сопровождение, маркетинг.

Портфель проектов LCM Consulting включает более 1,75 млн. кв. м торговой недвижимости, в том числе действующие ТЦ, объекты на стадии проектирования и строительства. География бизнеса охватывает 40 регионов России. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге и районных центрах Ленинградской области, Пскове, Смоленске, Саранске, Саратове, Ярославле, Нижневартовске, Кемерово и др.


Не менее интересные публикации